Savills : le marché chinois de la logistique industrielle en juillet 2023

Rapport de juillet 2023

Résumé du marché foncier industriel de juillet 2023 :

En juillet, la dynamique des transactions sur le marché foncier industriel primaire dans les principales villes du pays a diminué par rapport au mois précédent. Le volume total des transactions était d'environ 9 603 mu, soit une baisse d'environ 35 % par rapport au mois précédent, et le prix total des transactions était d'environ 5,47 milliards de yuans, soit une baisse d'environ 35 % par rapport au mois précédent.

Le marché primaire des transactions foncières industrielles dans certaines villes de premier rang est actif, avec des villes dont les volumes de transactions mensuels dépassent 1 000 mu, notamment Changsha (1 705 mu), Qingdao (1 576 mu), Chongqing (1 535 mu) et Tianjin (1 075 mu).

Les cinq villes du pays où les prix de transaction moyens par mu de terrain industriel sont les plus élevés sont Pékin (1,31 million de yuans), Guangzhou (1,16 million de yuans), Shanghai (890 000 yuans), Chengdu (880 000 yuans) et Tianjin (770 000 yuans).

À propos du marché du trading d’actifs :

En juillet, trois transactions ont eu lieu sur le marché national des actifs, dont une transaction d'actifs logistiques à Shenzhen et deux transactions d'actifs de parcs industriels/usines à Suzhou et Urumqi.

Toutes les transactions d'actifs de ce mois-ci ont été financées par des capitaux nationaux, et le montant total des transactions était essentiellement le même que le mois dernier, totalisant environ 380 millions de yuans, dont 60 % des fonds ont été investis dans des actifs logistiques.

La superficie globale des transactions du marché des actifs a plus que doublé d'un mois à l'autre pour atteindre 109 000 mètres carrés, dont environ 57 % étaient des actifs logistiques.

Marché des terrains industriels en juillet

Volume des transactions de terrains industriels et prix moyen des transactions par mu dans les principales villes de chaque région en juillet

Partage de cas de transaction sur le marché des actifs de juillet

Transaction d'actifs logistiques