Les prix de l’immobilier vont-ils baisser après la fin de l’épidémie ? Quel impact l’épidémie de 2020 aura-t-elle sur les prix de l’immobilier ?

Cette épidémie a été déclenchée par Wuhan, ce qui a conduit à l'émergence de personnes infectées par le nouveau coronavirus dans le Hubei et même dans tout le pays. Si cette épidémie est terminée, les prix de l’immobilier à Wuhan vont-ils baisser ou les prix de l’immobilier dans tout le pays vont-ils changer ? En fait, pour ceux qui achètent des maisons, en particulier ceux qui ont un besoin urgent de logement, peu importe où vous achetez une maison, vous ne penserez pas que les prix des logements vont baisser, car les prix actuels des logements ne sont pas bon marché. Examinons ensuite l’impact de l’épidémie de 2020 sur les prix de l’immobilier.

Les prix de l’immobilier vont-ils baisser après la fin de l’épidémie ?

Du point de vue du marché, l’épidémie entraînera une période difficile dans tous les domaines de la vie. La durée de cette période est également déterminée par les différentes caractéristiques de l’industrie. Le secteur de l’immobilier est un secteur à fort taux de rotation. Plus le cycle de vente est court, plus le profit du développeur est important. Lorsque le marché est bon, le cycle de rotation est relativement court et tous les types de développeurs de toutes tailles peuvent gagner de l'argent, mais la solidité financière des développeurs est différente. Sous le couvert d’une surface prospère, le problème de la chaîne du capital sera dissimulé. Cependant, lorsque le marché n'est pas bon et que le stock de logements est sérieusement excédentaire, certaines petites sociétés immobilières à faible solidité financière seront confrontées à une grande crise de survie et, si elles ne sont pas gérées correctement, elles feront faillite.

On ne sait pas encore quand l’épidémie prendra fin, mais on s’attend à ce qu’après la fin de l’épidémie, les prix des logements connaissent une légère baisse. Parce que les projets immobiliers doivent récupérer des fonds, ils doivent accélérer les ventes. Le moyen le plus efficace d’accélérer les ventes est de réduire les prix, de réduire les prix et de réduire encore les prix. La récupération de fonds n’est pas seulement une activité réservée aux petites sociétés immobilières. Certaines grandes sociétés immobilières ont également besoin de récupérer des fonds. Par conséquent, le déclin général du marché et la baisse du volume des transactions constitueront la situation du marché immobilier à court terme.

Quel impact l’épidémie de 2020 aura-t-elle sur les prix de l’immobilier ?

À l’heure actuelle, le principal impact de l’épidémie sur l’immobilier est que les promoteurs ne sont pas en mesure de mener à bien leurs activités de vente normales. Les acheteurs de maisons ne sortent pas et le bureau de vente n'ouvre pas. Les acheteurs de maisons ne peuvent communiquer entre eux que via Internet. Les activités de vente, y compris l'ouverture des ventes, ne peuvent pas être réalisées normalement. Les développeurs sont donc actuellement soumis à une forte pression en termes de ventes et de rotation du capital.

Vaut-il la peine d’acheter une maison après l’épidémie ?

Pour les acheteurs de maisons ordinaires, il n’y a pas lieu de trop s’inquiéter de l’impact de cette épidémie sur le marché immobilier. Les prix de l’immobilier ne connaîtront pas de fortes hausses ou baisses. La « stabilité » est toujours ce que les gouvernements central et locaux espèrent voir. Que la politique soit souple ou restrictive, elle vise à se protéger contre une dépression ou une surchauffe du marché.

L'épidémie pourrait entraîner une absence de performance du secteur immobilier au premier trimestre de cette année, de sorte que les deuxième, troisième et quatrième trimestres verront des ventes plus fréquentes. Le travail initial de 12 mois a maintenant été comprimé à 6 à 9 mois, ce qui entraînera inévitablement un grand nombre de projets immobiliers et une concurrence féroce. Mais d’un autre côté, la demande initiale de 200 000 nouveaux logements sera également concentrée dans les 6 à 9 mois. Un tel résultat conduira à l’effet Matthew, où les propriétés de haute qualité seront plus recherchées, tandis que les propriétés de moindre qualité pourront offrir certaines remises de prix pour attirer les clients.

En bref, pour les acheteurs de maisons ordinaires, l’impact n’est pas significatif et ils peuvent entrer sur le marché selon leurs besoins.

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1. Bien que l’épidémie ait déjà eu un impact, toutes les industries continueront de fonctionner après la fin de l’épidémie. Les gens continueront d’acheter des maisons, et cela n’aura pas beaucoup d’impact sur les prix de l’immobilier.

2. C'est peu probable. Il semble que le gouvernement ne permettra pas que le prix des maisons soit trop passif.

3. Compte tenu de la situation épidémique actuelle en Chine, je pense que personne ne pensera à acheter une maison. Cependant, l’épidémie ne durera pas trop longtemps et les prix de l’immobilier en Chine ne baisseront pas.