Comment sont facturés les frais de gestion immobilière si la maison n'est pas occupée pendant une longue période ? Que se passe-t-il si les frais de gestion immobilière ne sont pas payés ?

De nombreux amis ne savent pas s’ils doivent payer des frais de gestion immobilière s’ils ne vivent pas dans la maison pendant un certain temps après l’avoir achetée. Alors comment sont perçus les frais de gestion immobilière si la maison n'est pas habitée pendant une longue période ? Que se passe-t-il si les frais de gestion immobilière ne sont pas payés ? L'eau et l'électricité seront-elles coupées ? Ce qui suit est une introduction à cet aspect.

Contenu de cet article

1. Comment percevoir les frais de gestion immobilière si la maison n'est pas occupée pendant une longue période ?

2. Que se passe-t-il si les frais de gestion immobilière ne sont pas payés ?

3. L'eau et l'électricité seront-elles coupées si les frais de gestion immobilière ne sont pas payés ?

Comment percevoir les frais de gestion immobilière si la maison n'est pas occupée pendant une longue période

Des frais de propriété seront toujours facturés, mais le montant spécifique peut être réduit en fonction des circonstances.

1. Une fois que le propriétaire a reçu la clé de la nouvelle maison, cela signifie qu'il doit assumer les droits et les obligations de la maison. Même si le propriétaire n'emménage pas, la gestion immobilière sera toujours effectuée comme d'habitude, les frais de propriété doivent donc toujours être payés.

2. Si le propriétaire a reçu la maison mais n'y habitera pas pendant une longue période, après vérification par la société de services immobiliers, les frais de service immobilier seront payés à 70 % du montant de la créance. Bien entendu, les frais de propriété doivent également être payés à temps comme convenu dans le contrat de propriété.

3. De plus, s'il peut être confirmé que la maison est inhabitée depuis longtemps, vous pouvez vous adresser à la gestion immobilière pour demander une coupure d'eau et d'électricité. Cela peut réduire certains coûts, mais les frais de gestion immobilière doivent toujours être payés.

Que se passe-t-il si les frais de gestion immobilière ne sont pas payés ?

Le refus de payer les frais de gestion immobilière se produit dans certaines circonstances particulières. Par exemple, refuser de payer les frais de gestion immobilière en raison de problèmes laissés par le promoteur ; refus de payer les frais de gestion immobilière en raison de dommages causés à des biens personnels ; refus de payer les frais de gestion immobilière en raison de propriétés vacantes ; ou refuser de payer les frais de gestion immobilière sans aucune raison.

Il existe différentes manières de gérer le non-paiement des frais de propriété dans différentes situations.

En cas de non-paiement des frais de propriété causés par des problèmes laissés par les promoteurs, des dommages à la propriété privée et des maisons vacantes, la société immobilière percevra généralement les frais de propriété normalement par le biais de négociations et de certaines mesures d'amélioration.

Base juridique :

Article 64 du Règlement sur la gestion immobilière : Si un propriétaire viole les dispositions du contrat de service immobilier et ne paie pas les frais de service immobilier dans le délai prescrit, le comité des propriétaires doit l'exhorter à payer dans un délai déterminé ; S'il ne parvient toujours pas à payer après la date limite, la société de services immobiliers peut le poursuivre devant le tribunal populaire.

L'eau et l'électricité seront-elles coupées si je ne paie pas les frais de gestion immobilière ?

Si les frais de gestion immobilière ne sont pas payés, le service de gestion immobilière n'a pas le droit de couper l'eau et l'électricité. Si le propriétaire viole le contrat et ne paie pas les frais de gestion immobilière dans le délai prescrit, le prestataire de services immobiliers peut l'exhorter à payer dans un délai raisonnable ; S'il ne paie toujours pas après l'expiration du délai raisonnable, le prestataire de services immobiliers peut intenter une action en justice ou demander un arbitrage. Les prestataires de services immobiliers ne doivent pas utiliser de méthodes telles que l’arrêt de l’alimentation en électricité, en eau, en chauffage ou en gaz pour exiger le paiement des frais de propriété.

【Base juridique】

L'article 944 du Code civil stipule que les propriétaires doivent payer les frais de gestion immobilière aux prestataires de services immobiliers conformément au contrat. Si le prestataire de services immobiliers a fourni des services conformément à l'accord et aux réglementations en vigueur, le propriétaire ne doit pas refuser de payer les frais de propriété au motif qu'il n'a pas accepté ou n'a pas besoin d'accepter les services immobiliers concernés. Si le propriétaire ne paie pas les frais de gestion immobilière dans le délai convenu, le prestataire de services immobiliers peut l'exhorter à payer dans un délai raisonnable ; S'il ne paie toujours pas après l'expiration du délai raisonnable, le prestataire de services immobiliers peut intenter une action en justice ou demander un arbitrage. Les prestataires de services immobiliers ne doivent pas utiliser de méthodes telles que l’arrêt de l’alimentation en électricité, en eau, en chauffage ou en gaz pour exiger le paiement des frais de propriété.