Dois-je acheter une maison maintenant ou plus tard ? Dois-je choisir entre une grande maison de deux chambres et une petite maison de trois chambres ?

Une maison est une nécessité pour chaque famille. Si vous êtes un acheteur qui a besoin d’acheter une maison, alors mon conseil est d’acheter une maison immédiatement ! N’hésitez pas, car si vous ne l’achetez pas maintenant, vous ne pourrez pas vous le permettre à l’avenir ! La raison est simple : votre taux de croissance des revenus sera bien inférieur au taux d’appréciation de la propriété, et cette situation ne changera pas dans les 5 à 10 prochaines années. Même pour de nombreuses villes de premier rang et de nouvelles villes de premier rang, l’écart est encore plus évident !

Achetez une maison maintenant ou plus tard

Si vous souhaitez acheter une maison pour vos besoins de base, il est recommandé de l’acheter lorsque vous en avez la possibilité ; s'il s'agit d'un investissement, il est recommandé de ne pas acheter une maison à court terme.

À l’heure actuelle, les prix de l’immobilier en Chine sont déjà très élevés. Les maisons anciennes et délabrées dans les zones reculées de Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen coûtent plus de 40 000 yuans, tandis que les maisons dans les zones urbaines coûtent généralement plus de 80 000 yuans. Comparés au reste du monde, ces chiffres ne sont pas considérés comme faibles. Dans les villes chinoises de deuxième rang, les prix des logements atteignent généralement plus de 20 000 yuans. Dans les villes économiquement développées de deuxième rang, les prix des logements ont même dépassé 40 000 yuans, ce qui est inabordable. Même dans les villes de troisième rang où la population continue de fuir, de nombreux logements coûtent plus de 10 000 yuans. Autrefois, si une famille voulait acheter une maison, elle devait se passer de nourriture et de boisson pendant plus de dix ans pour économiser suffisamment d’argent ; Maintenant, si vous voulez acheter une maison, vous devez d'abord vider six portefeuilles, puis rembourser l'hypothèque pendant des décennies. Vous pouvez imaginer la pression.

Les prix élevés de l’immobilier sont devenus un lourd fardeau pour les citoyens ordinaires, ont sérieusement freiné la croissance de la consommation intérieure et affecté le développement économique, de sorte que l’immobilier a été soumis à une réglementation stricte. Le pays a déclaré à plusieurs reprises que les maisons sont faites pour vivre et non pour spéculer, et diverses politiques ont également prouvé que le pays prend cette réglementation au sérieux. Si vous pensez encore à devenir riche en spéculant sur l’immobilier à l’heure actuelle, vous risquez de tout perdre.

Mais pour ceux qui ont des besoins urgents, acheter une maison, c'est pour vivre, ce qui répond simplement à l'appel du pays selon lequel « les maisons sont faites pour vivre ». L’un des objectifs du pays pour maintenir les prix de l’immobilier bas est de répondre aux besoins de logement des personnes ayant des besoins urgents en la matière. Par conséquent, une fois que vous êtes en mesure d’acheter une maison, il est recommandé à ceux qui ont des besoins urgents en matière de logement de le faire le plus tôt possible. Avec une maison, votre qualité de vie peut être améliorée à un niveau supérieur.

Comment choisir entre une grande maison de deux chambres et une petite maison de trois chambres ?

D'un point de vue pratique, vous devriez certainement choisir un petit appartement de trois chambres. Du point de vue de l'espace et du confort, vous devriez choisir un grand appartement de deux chambres.

Choisissez un petit appartement de trois chambres, plus pratique. Les caractéristiques d'un petit appartement de trois chambres sont un petit salon, de petites pièces et une cuisine et une salle de bain plus petites que celles d'un grand appartement de deux chambres. Certaines personnes peuvent se sentir mal à l’aise et incapables de se détendre. Mais ce genre de maison est très pratique. Par exemple, la petite pièce peut être utilisée de manière flexible. Il peut être utilisé comme résidence lorsqu'il y a beaucoup de monde. Il peut être utilisé comme bureau ou pour ranger divers objets lorsqu'il y a peu de monde. C'est pourquoi ce type de maison est très populaire, notamment auprès des primo-accédants.

Choisissez une grande deuxième chambre, plus spacieuse et confortable. Les caractéristiques d'un grand appartement de deux chambres sont un grand salon, de grandes chambres et une cuisine et une salle de bain relativement grandes. Cependant, ce type de maison est moins pratique. Par exemple, s’il y a trop de monde, il n’y a pas de chambres supplémentaires. Ce type de maison convient donc aux célibataires ou aux jeunes mariés.

Par conséquent, si vous devez acheter une maison, le choix entre une grande maison de deux chambres ou une petite maison de trois chambres dépend de votre situation réelle.

De plus, dans la perspective d'une revente future, choisir un petit appartement de trois chambres sera plus facile à revendre. C’est parce que la plupart des acheteurs d’une première maison considéreront d’abord l’aspect pratique. Si les prix sont les mêmes, ils donneront la priorité à un petit appartement de trois chambres.

Par conséquent, si vous devez acheter une maison, vous devez également tenir compte des problèmes futurs. Par exemple, si dans le futur vous avez besoin de changer de maison, cette maison devra alors être revendue. De ce point de vue, il serait plus facile de vendre un petit appartement de trois chambres.

Analyse de la hausse ou de la baisse future des prix de l'immobilier

1. D’un point de vue macroéconomique, les frictions commerciales entre la Chine et les États-Unis ne prendront pas fin en un ou deux ans. Ce n'est que le début. Dans les prochaines décennies, le pays sera peut-être confronté à des problèmes internes et externes. Le pays devra faire face à la double pression du ralentissement économique et du pouvoir diplomatique. Le marché immobilier est profondément enraciné dans notre pays, et un seul mouvement peut affecter l’ensemble du corps. Le pays n’agira pas à la légère et ne recherchera que la stabilité.

2. À l’exception des villes côtières développées et de certaines capitales provinciales dotées de structures économiques relativement complètes, les structures économiques des autres villes sont uniques et le renouvellement urbain repose encore sur le transfert de terres. Bien que le financement foncier ait été allégé par les politiques nationales, à en juger par les ventes aux enchères de terrains au cours des derniers mois, le financement foncier continuera encore pendant longtemps.

3. Récemment, il a été découvert que des sociétés immobilières nationales bien connues, notamment Wanda, Greenland et Country Garden, ont commencé à se concentrer sur les villes occidentales et certaines villes de troisième et quatrième rang. Avec l'arrivée de sociétés immobilières renommées, les sociétés immobilières locales n'ont pratiquement aucun moyen de survivre et ne peuvent pas obtenir de terrains directement. J’ai le sentiment que les prix des logements des promoteurs immobiliers connus ne feront qu’augmenter et ne baisseront pas.

4. Avec le développement de l’urbanisation, la plupart des jeunes des zones rurales ne sont plus disposés à retourner à la campagne, ce qui a entraîné une augmentation rapide des prix de l’immobilier dans les chefs-lieux de comté. Les habitants des chefs-lieux de comté se rendent dans les capitales provinciales pour l'éducation et les soins médicaux de leurs enfants, et les habitants des capitales provinciales se rendent dans d'autres grandes villes pour leur retraite. La population va encore se concentrer dans les villes. La population chinoise est suffisamment importante et je pense que les terrains dans les villes deviennent de plus en plus rares.