Savills : le marché chinois de la logistique industrielle en mai 2023

Aujourd'hui, Savills a publié le rapport mensuel de mai sur le marché immobilier industriel et logistique de la Chine, compilant et publiant les dernières informations sur le marché, et mettant à jour et partageant les opportunités de transaction d'actifs et les produits à louer et à vendre représentés par Savills pour votre référence.

Résumé de mai 2023

À propos du marché des terrains industriels :

En mai, l’activité globale du marché foncier industriel primaire dans les principales villes du pays a augmenté de manière significative par rapport au mois précédent. Le volume total des transactions foncières était d'environ 16 000 mu, soit une augmentation de 32 % par rapport au mois précédent, et le prix total des transactions était de 10,5 milliards de yuans, soit une augmentation de 88 % par rapport au mois précédent.

Parmi les villes de premier rang, le nombre d’acres de transactions foncières industrielles de première main à Guangzhou a presque doublé ce mois-ci, atteignant 1 622 acres ; Le nombre d'acres de transactions à Pékin, Shanghai et Shenzhen a diminué de manière significative d'un mois à l'autre, représentant respectivement 75 % (166 acres), 40 % (331 acres) et 4 % (98 acres) du mois précédent.

Les cinq premières villes en termes de prix de transaction moyen par mu de terrain industriel en Chine sont Shanghai (2,04 millions de yuans), Shenzhen (1,42 million de yuans), Pékin (0,96 million de yuans), Ningbo (0,77 million de yuans) et Hangzhou (0,52 million de yuans).

À propos du marché du trading d’actifs :

En mai, quatre transactions ont eu lieu sur le marché national des échanges d'actifs, concentrées à Qingdao, Zhoushan, Suzhou et Hangzhou dans la région de l'Est de la Chine (terrains logistiques d'occasion).

Toutes les transactions d’actifs de ce mois-ci ont été financées au niveau national ; tous les projets achevés étaient des actifs logistiques

La superficie totale des transactions du marché des échanges d'actifs était similaire à celle du mois dernier, soit environ 130 000 mètres carrés (à l'exclusion de la superficie des projets de Hangzhou), et le montant total des transactions a diminué de 52 % en glissement mensuel, soit environ 680 millions de RMB.

Marché foncier industriel en mai

Marché des transactions foncières :

Volume des transactions de terrains industriels et prix moyen des transactions par mu dans les principales villes de chaque région en mai