Quelles sont les modalités de remboursement d'un prêt immobilier ? Quelles sont les conditions et procédures pour obtenir un prêt immobilier ?

L’achat d’une maison est l’un des événements majeurs pour chaque famille, et la plupart des familles ne peuvent pas se passer de prêts. Les prêts doivent être légaux et conformes. Nous devons choisir notre propre méthode de remboursement en fonction de notre capacité de remboursement et de nos attentes en matière de revenus futurs, et rembourser à temps pour éviter d’avoir un mauvais dossier de crédit. Aujourd’hui, nous allons principalement découvrir les méthodes de remboursement des prêts hypothécaires.

Contenu de cet article

1. Quelles sont les méthodes de remboursement d’un prêt hypothécaire ?

2. Quelles sont les conditions et procédures requises pour obtenir un prêt hypothécaire ?

3. À quoi correspondent les frais de garantie hypothécaire ?

Quelles sont les modalités de remboursement d'un prêt immobilier ?

1. Remboursez le principal et les intérêts en versements égaux. Autrement dit, la somme du capital du prêt et des intérêts est remboursée en mensualités égales. Cette méthode est adoptée à la fois par les prêts du fonds de prévoyance pour le logement et par les prêts personnels commerciaux au logement de la plupart des banques. De cette façon, vos mensualités sont les mêmes.

2. Remboursez le principal en versements égaux. Autrement dit, l'emprunteur répartira uniformément le montant du prêt sur toute la période de remboursement (remboursement mensuel) et paiera en même temps les intérêts du prêt du jour de négociation précédent jusqu'à la date de remboursement actuelle. De cette façon, le montant du remboursement mensuel diminue de mois en mois.

3. Payez les intérêts mensuellement et remboursez le capital à l’échéance. Autrement dit, l'emprunteur rembourse le capital du prêt en une seule fois à la date d'échéance du prêt (applicable aux prêts d'une durée d'un an ou moins), les intérêts du prêt sont calculés quotidiennement et les intérêts sont remboursés mensuellement.

4. Remboursez une partie du prêt à l’avance. C'est-à-dire que l'emprunteur demande à la banque de rembourser une partie du montant du prêt à l'avance, généralement le montant est de 10 000 ou un multiple entier de 10 000. Après le remboursement, la banque prêteuse émettra un nouveau plan de remboursement, dans lequel le montant du remboursement et la période de remboursement changeront, mais la méthode de remboursement restera inchangée et la nouvelle période de remboursement ne dépassera pas la période de prêt initiale.

5. Remboursez la totalité du prêt à l’avance. Autrement dit, l’emprunteur demande à la banque de rembourser par anticipation la totalité du montant du prêt. Après le remboursement, la banque prêteuse mettra fin au prêt de l'emprunteur et suivra les procédures de résiliation correspondantes.

6. Empruntez et retournez à tout moment. Après avoir emprunté de l’argent, les intérêts sont calculés quotidiennement, un jour d’intérêt étant facturé comme un jour d’intérêt. Vous pouvez régler le paiement en une seule fois à tout moment sans pénalité.

Quelles sont les conditions et procédures pour obtenir un prêt immobilier ?

1. Conditions de demande de prêt immobilier

1. Le prêt est utilisé pour acheter une maison.

2. Avoir un contrat ou un accord d’achat de logement légal et valide.

3. L’emprunteur a pleine capacité civile.

4. L’emprunteur a entre 18 et 65 ans.

5. L’emprunteur a un bon dossier de crédit et est disposé à rembourser.

2. Procédures de demande de prêt hypothécaire.

1. Sélectionnez un bien et déterminez s'il répond aux conditions de prêt de la banque.

2. Demandez un prêt.

3. La banque examine le prêt.

4. Une fois l'examen terminé, la banque émettra un avis d'approbation de prêt ou une lettre d'engagement de prêt hypothécaire, signera un contrat de prévente ou de vente de logement commercial et signera un contrat de prêt hypothécaire pour un bâtiment.

5. Gérer l’enregistrement et l’assurance des prêts hypothécaires.

6. L'emprunteur ouvre un compte de remboursement spécial et la banque libère le prêt.

Quels sont les frais de garantie hypothécaire ?

Les frais de garantie hypothécaire désignent les frais de garantie que la banque versera à l'emprunteur auprès d'une personne morale ou d'une autre organisation économique ou d'une personne physique disposant d'une capacité de compensation suffisante en fonction du dossier de crédit de l'emprunteur afin d'éviter le risque de prêts hypothécaires.

Si l’emprunteur peut trouver un ami ou un parent disposé à fournir une garantie et disposant de la solidité financière nécessaire, il peut alors lui demander de fournir un document écrit et un certificat de crédit à la banque ; si personne n'est disposé à agir en tant que garant, ils devront s'adresser à une société de garantie professionnelle et lui demander de fournir une garantie à l'emprunteur, puis ils devront payer des frais de garantie hypothécaire. (Les frais de garantie de prêt sont les frais facturés par la société de garantie)