Que signifie convertir les taux d'intérêt hypothécaires en LPR ? Est-ce que quelqu'un sait combien coûte l'acompte pour un prêt hypothécaire simple ?

Ces dernières années, tout le monde a dû entendre parler d'un terme professionnel dans le processus d'achat d'une maison, à savoir la conversion du taux d'intérêt hypothécaire en LPR. Qu'est-ce que cela signifie exactement ? Je crois que beaucoup d’amis ne savent pas grand-chose avant d’apprendre en détail comment acheter une maison. Aujourd’hui, faisons quelques recherches à l’avance pour comprendre ce que sont l’acompte et le LPR. J'espère que cela vous sera utile.

Contenu de cet article

1. Que signifie convertir les taux d’intérêt hypothécaires en LPR ?

2. Est-ce que quelqu'un sait combien coûte l'acompte pour un prêt hypothécaire simple ?

3. Dois-je payer des intérêts si je rembourse mon prêt hypothécaire par anticipation ?

Que signifie la conversion du taux d'intérêt hypothécaire en LPR ?

La conversion des taux d'intérêt hypothécaires en LPR signifie que le taux d'intérêt du prêt immobilier passe du taux d'intérêt variable d'origine au taux d'intérêt du prêt introduit par le LPR. La nouvelle feuille de cotation LPR est constituée des points de taux d'intérêt des opérations d'open market. La feuille de devis LPR est réalisée une fois par mois et la date de devis est le 20 de chaque mois. Les taux d’intérêt des prêts immobiliers dans différentes régions sont indiqués sur la base du taux d’intérêt LPR. La durée du prêt hypothécaire est généralement supérieure à 5 ans et est principalement basée sur le taux d'intérêt LPR à 5 ans.

Est-ce que quelqu'un sait combien coûte l'acompte pour un prêt hypothécaire simple ?

L’acompte pour un prêt hypothécaire unique n’est pas différent de l’acompte général. L'acompte pour une maison ordinaire doit être supérieur à 30 % du prix total de la maison ; l'acompte pour une deuxième hypothèque ne doit pas être inférieur à 60 %.

Si vous demandez un prêt de fonds de prévoyance, l'acompte pour une maison de moins de 90 mètres carrés est de 20 %, et l'acompte pour une maison de plus de 90 mètres carrés est de 30 %. Le taux d’intérêt des prêts des fonds de prévoyance est relativement plus bas. Si vous pouvez demander un prêt de fonds de prévoyance, il est recommandé de choisir un prêt de fonds de prévoyance.

L’acompte pour une personne seule demandant un prêt hypothécaire est généralement supérieur à 30 %. Acompte = prix total de la maison - montant du prêt client. La méthode de calcul de l'acompte pour une maison d'occasion est la suivante : acompte net = prix réel de la transaction - montant du prêt client. Si vous achetez une résidence secondaire, l’acompte peut atteindre 60 %, vous devez donc vous assurer d’avoir suffisamment d’argent.

Dois-je payer des intérêts si je rembourse mon prêt hypothécaire par anticipation ?

Le remboursement anticipé du prêt hypothécaire permettra de rembourser une partie des intérêts. D'une manière générale, le montant du remboursement anticipé peut être divisé en deux parties : une partie est le principal du remboursement anticipé, et l'autre partie est l'intérêt généré par le principal du remboursement anticipé depuis la dernière date de remboursement jusqu'à la date de remboursement anticipé. Eh bien, vous pouvez voir que le remboursement anticipé des prêts hypothécaires comprend des intérêts.

Toutefois, la rentabilité d’un remboursement anticipé dépend du mode de remboursement choisi par l’utilisateur et du nombre de mensualités déjà remboursées. Lorsque la période de remboursement du prêt est à plus de la moitié, il n’est parfois pas rentable de rembourser le prêt par anticipation.