Pourquoi est-il préférable d’avoir un prêt hypothécaire sur une longue durée ? Deux paiements en retard sur ma carte de crédit auront-ils une incidence sur mon prêt hypothécaire ?

Un prêt immobilier est en fait une forme de comportement de crédit. Lors d'une demande de prêt, la banque examinera l'historique de crédit de l'emprunteur. Si le paiement de l’hypothèque est suspendu, cela affectera l’historique de crédit de la personne. Si vous souhaitez demander un prêt ou un autre crédit à l’avenir, vous aurez un mauvais dossier de crédit. Deux paiements en retard sur ma carte de crédit auront-ils une incidence sur mon prêt hypothécaire ? Vous pouvez continuer à le comprendre lentement.

Contenu de cet article

1. Pourquoi est-il préférable d’avoir un prêt hypothécaire sur une longue durée ?

2. Deux paiements en retard sur une carte de crédit auront-ils une incidence sur votre prêt hypothécaire ?

3. Quels sont les dangers d’un défaut de paiement d’un prêt hypothécaire ?

Pourquoi est-il préférable d’avoir un prêt hypothécaire sur une longue durée ?

La raison pour laquelle la plupart des gens pensent généralement qu’un prêt hypothécaire plus long est meilleur est que pour les personnes ordinaires ayant des niveaux de revenu économique moyens, si la durée du prêt est plus longue, le paiement mensuel sera moins élevé, donc le fardeau de remboursement mensuel sera plus léger.

Toutefois, si une durée de prêt plus courte est choisie pour le même montant de prêt et le même taux d’intérêt, le remboursement mensuel sera plus élevé et le client sera soumis à une plus grande pression pour rembourser. Si un jour les fonds sont limités et que le remboursement ne peut pas être effectué à temps, cela entraînera facilement un retard de paiement et affectera le crédit personnel.

Il est conseillé aux clients de choisir une durée de prêt appropriée en fonction de leur propre solidité financière et de leur capacité de remboursement. En règle générale, le paiement mensuel du prêt hypothécaire ne doit pas dépasser 50 % du revenu salarial mensuel, sinon cela peut affecter la qualité de vie.

Bien entendu, chacun doit également être conscient que même si une durée de prêt hypothécaire plus longue peut réduire la pression des remboursements mensuels, précisément en raison de la période plus longue, le total des intérêts à rembourser au final sera plus élevé. Si le client dispose d’une capacité de remboursement suffisante, il n’est pas nécessaire de choisir une durée de prêt très longue.

Deux paiements en retard sur ma carte de crédit auront-ils une incidence sur mon prêt hypothécaire ?

Selon le degré de délinquance de crédit, on peut grossièrement diviser les deux situations suivantes :

1. Un ou deux défauts de paiement de carte de crédit seulement. Dans ce cas, la banque ne refusera généralement pas le prêt, mais pourra augmenter de manière appropriée le taux d’intérêt du prêt.

2. Les paiements par carte de crédit sont en retard trois fois de suite ou six fois au total en deux ans. Si votre dossier de crédit comporte trois paiements en souffrance au cours des deux dernières années, ou six paiements en souffrance, votre prêt peut être rejeté.

Les mauvais enregistrements d'utilisation de cartes en retard seront conservés dans le système de crédit personnel de la banque centrale pendant 5 ans, et il peut être difficile d'obtenir un prêt au cours de ces cinq années.

Quels sont les dangers d’un défaut de paiement d’un prêt hypothécaire ?

1. Le défaut signifie que l’emprunteur ne parvient pas à rembourser le prêt dans le délai prescrit, ce qui constitue un remboursement en retard. Il en va de même pour les prêts hypothécaires. Si l’emprunteur ne parvient pas à rembourser le prêt à temps, il y aura défaut de paiement. S’il n’y a pas de remboursement pendant plusieurs mois consécutifs, cela affectera le dossier de crédit de la personne. Il sera plus difficile de demander une carte de crédit ou un prêt à l’avenir.

2. Si l’emprunteur ne parvient pas à rembourser le prêt à temps, en plus de devoir compenser la différence, il devra également payer des intérêts de pénalité. L'emprunteur a signé un contrat de prêt lors de la demande de prêt. Si le propriétaire du bien ne parvient pas à rembourser les mensualités à temps, des intérêts de pénalité seront encourus conformément aux dispositions du contrat de prêt.

3. Lorsque la période de défaut de paiement du prêt hypothécaire commence et que la procédure judiciaire commence, la banque demandera au tribunal la vente aux enchères du bien. Le produit de la vente aux enchères judiciaire sera d'abord déduit des diverses dépenses engagées, telles que les frais d'acceptation du dossier, les frais d'annonce, les frais de conservation, les frais d'exécution, les frais d'expertise, les frais de vente aux enchères, etc., puis utilisé pour rembourser le prêt de la banque et les intérêts de pénalité. Le propriétaire peut ne pas recevoir un centime et peut également être confronté à la responsabilité de rembourser des prêts bancaires supplémentaires.

Un prêt immobilier est en fait une forme de comportement de crédit. Lors d'une demande de prêt, la banque examinera l'historique de crédit de l'emprunteur. Si le paiement de l’hypothèque est suspendu, cela affectera l’historique de crédit de la personne. Si vous souhaitez demander un prêt ou un autre crédit à l’avenir, vous aurez un mauvais dossier de crédit.