Combien de temps faudra-t-il pour que les frais de gestion immobilière soient payés avant qu'une action en justice ne soit intentée ? Que se passera-t-il si je suis poursuivi en justice pour non-paiement des frais de gestion immobilière ?

Récemment, certains amis ont souvent évoqué le sujet des frais de gestion immobilière dans certaines conversations, alors aujourd'hui nous allons voir combien de temps il faudra pour que les frais de gestion immobilière ne soient pas payés avant qu'une action en justice ne soit intentée ? Que se passera-t-il si vous êtes poursuivi en justice pour non-paiement des frais de gestion immobilière ? Quelles sont les conséquences d’une poursuite pour non-paiement des frais de propriété ? J'espère que cela vous aidera dans votre vie.

Contenu de cet article

1. Combien de temps faudra-t-il pour que les frais de gestion immobilière soient poursuivis s'ils ne sont pas payés ?

2. Quelles sont les conséquences d’une poursuite pour non-paiement des frais de gestion immobilière ?

3. Que se passera-t-il si vous êtes poursuivi en justice pour non-paiement des frais de gestion immobilière ?

Combien de temps faudra-t-il pour que les frais de gestion immobilière soient payés avant d'être poursuivi ?

La loi ne prévoit pas de délai pour être poursuivi en justice pour non-paiement des frais de gestion immobilière. Si la société de gestion immobilière a rempli les procédures de rappel et que le propriétaire refuse toujours de payer, la société de gestion immobilière peut intenter une action en justice.

Après la décision du tribunal, le propriétaire doit payer les frais de gestion immobilière conformément à la décision. Si le propriétaire refuse toujours de payer, la société de gestion immobilière peut demander au tribunal une exécution forcée.

【Base juridique】

L'article 41 du Règlement sur la gestion immobilière stipule que les propriétaires doivent payer les frais de service immobilier conformément aux dispositions du contrat de service immobilier.

Si le propriétaire et l'utilisateur du bien conviennent que l'utilisateur du bien doit payer les frais de service du bien, le propriétaire assumera la responsabilité conjointe et solidaire du paiement conformément à l'accord.

Pour les propriétés achevées mais pas encore vendues ou remises à l'acheteur, les frais de service immobilier seront payés par l'unité de construction.

Quelles sont les conséquences du non-paiement des frais de propriété et d’une poursuite en justice ?

1. Violation du contrat de propriété. Tout d’abord, le propriétaire paie les frais de gestion immobilière conformément aux dispositions du contrat de gestion immobilière, et les normes de frais de gestion immobilière sont également stipulées dans le contrat de gestion immobilière. Si le propriétaire ne paie pas les frais de gestion immobilière, c'est-à-dire s'il a violé le contrat de gestion immobilière, la responsabilité de la rupture de contrat incombera alors au propriétaire. Si un litige survient ultérieurement, le propriétaire sera en tort.

2. S'impliquer dans des problèmes juridiques. Si les propriétaires ne paient pas les frais de gestion immobilière pendant une longue période, d’autres propriétaires suivront leur exemple. Si la plupart des propriétaires d’une communauté ne parviennent pas à payer les frais de gestion immobilière pendant une longue période, le fonctionnement normal de la communauté sera affecté. Si de nombreuses personnes ne paient pas les frais de gestion immobilière pendant une longue période, la société de gestion immobilière poursuivra en justice les propriétaires qui n'ont pas payé. Le résultat du procès est que les frais de gestion immobilière doivent être payés en totalité, car le propriétaire qui ne paie pas les frais de gestion immobilière est en tort et perdra certainement le procès s'il est poursuivi.

3. Ajouter à la liste noire. Une fois que le propriétaire ne parvient pas à payer les frais de gestion immobilière et que l'affaire entre dans la procédure judiciaire, le tribunal exigera du propriétaire qu'il fasse respecter l'obligation de payer les frais de gestion immobilière. Si le propriétaire ne le fait toujours pas après une décision de justice, le tribunal inclura ce comportement dans le système de rapport de crédit. De nombreuses villes disposent désormais de cette réglementation, qui peut être utilisée pour punir ceux qui refusent malicieusement de payer les frais de gestion immobilière. En même temps, cela favorise la formation de l’ensemble du système de crédit social.

Que se passera-t-il si je suis poursuivi en justice pour non-paiement des frais de gestion immobilière ?

La société de gestion immobilière poursuivra en justice les propriétaires qui n'ont pas payé leurs frais, et le résultat du procès est qu'ils doivent payer l'intégralité des frais de gestion immobilière. Conformément aux dispositions du Règlement sur la gestion immobilière, les propriétaires doivent payer les frais de service immobilier conformément aux dispositions du contrat de service immobilier. Si un propriétaire viole le contrat de service de propriété et ne paie pas ou refuse de payer les frais de service de propriété sans raison valable, le comité des propriétaires a le droit de l'exhorter à payer dans un délai déterminé ; S'il ne parvient toujours pas à payer après la date limite, la société de gestion immobilière peut le poursuivre devant le tribunal populaire.

Si le propriétaire refuse de payer les frais de gestion immobilière sans raison légitime après avoir été rappelé par écrit ou ne parvient toujours pas à payer les frais de gestion immobilière dans un délai raisonnable après avoir été rappelé, le tribunal populaire doit soutenir la demande de la société de services de gestion immobilière demandant au propriétaire de payer les frais de gestion immobilière. Si la société de services immobiliers a fourni des services conformément au contrat et aux réglementations en vigueur, et que le propriétaire se défend simplement en disant qu'il n'a pas bénéficié ou n'a pas besoin de recevoir les services immobiliers concernés, le tribunal populaire ne soutiendra pas sa défense. Par conséquent, si le propriétaire refuse de payer les frais de gestion immobilière sans raison valable, il sera responsable de la rupture de contrat envers la société de gestion immobilière et supportera toutes les conséquences négatives de la perte du procès.